Phân khúc công nghiệp và nhà ở được dự đoán sẽ là điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2025. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi nhu cầu đầu tư lớn và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Bất động sản công nghiệp “sốt nóng” năm 2025
Thị trường bất động sản công nghiệp đang “nóng” lên từng ngày và dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2025. Các chuyên gia nhận định, sức hút của phân khúc này đến từ làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào các khu công nghiệp trên toàn quốc.
Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, dòng vốn FDI, đặc biệt là từ làn sóng dịch chuyển sản xuất “Trung Quốc +1”, đang đổ mạnh vào Việt Nam. Các “ông lớn” tập trung vào các ngành công nghệ cao và sản xuất sạch, kéo theo nhu cầu “khổng lồ” về đất công nghiệp chất lượng cao, nhà xưởng và kho bãi hiện đại.
Cũng theo bà Miền, giá thuê đất công nghiệp sẽ tiếp tục leo thang trong năm 2025. Các khu công nghiệp đạt chuẩn quốc tế tại Bắc Ninh, Hải Phòng (miền Bắc) dự kiến tăng 5-10%, đạt khoảng 145 USD/m²/chu kỳ thuê. Bình Dương và Đồng Nai (miền Nam) vẫn giữ vững “ngôi vương” với mức giá khoảng 200 USD/m²/chu kỳ thuê, tăng 7-12%.
Không chỉ đất công nghiệp, thị trường kho xưởng xây sẵn cũng đang “cháy hàng”, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM. Nguồn cung khan hiếm đẩy giá thuê lên mức cao kỷ lục. Các nhà đầu tư đang ráo riết “săn lùng” kho xưởng và khu công nghiệp mới, khiến giá thuê tiếp tục tăng phi mã.
Bên cạnh sự tăng trưởng nóng, bất động sản công nghiệp cũng đang chuyển mình mạnh mẽ theo xu hướng “xanh”. Các khu công nghiệp đang tập trung vào việc sử dụng năng lượng tái tạo, giảm thiểu tác động môi trường, hướng đến phát triển bền vững.
Xu hướng mới của thị trường bất động sản 2025
Năm 2025, thị trường bất động sản nhà ở sẽ chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ ra vùng ven đô thị. Các đại đô thị vệ tinh với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện đang trở thành điểm nóng thu hút giới đầu tư và người mua nhà.
Theo Hội Môi giới bất động sản, Hà Nội và các đô thị vệ tinh dự kiến cung cấp khoảng 37.000 sản phẩm nhà ở trong năm 2025, TP.HCM và vùng ven khoảng 18.000 sản phẩm. Căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố liền kề tiếp tục là những lựa chọn hàng đầu, đặc biệt là các dự án cao cấp, hạng sang.
Phân khúc căn hộ chung cư vẫn chiếm ưu thế với nguồn cung dồi dào từ các “ông lớn” bất động sản. Tuy nhiên, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết thanh khoản trên thị trường thứ cấp vẫn còn gặp khó khăn, nhất là với các chung cư cũ, thiếu tiện ích.
Tin vui cho người thu nhập thấp và trung bình là các dự án nhà ở xã hội đang ngày càng gia tăng. Các chủ đầu tư đang nỗ lực cung cấp những căn hộ giá rẻ, đáp ứng nhu cầu nhà ở thiết yếu của người dân.
Giá nhà tiếp tục neo cao, vùng ven hút khách
Dự báo, giá bán căn hộ chung cư sẽ tiếp tục ở mức cao trong năm 2025, đặc biệt là các dự án mới. Giá biệt thự, nhà phố liền kề tại khu vực trung tâm cũng khó giảm do quỹ đất khan hiếm.
Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đô thị và các tỉnh thành lân cận Hà Nội, TP.HCM sẽ ngày càng rõ nét. Hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận tiện là động lực thúc đẩy làn sóng này.
Với những tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản nhà ở năm 2025 hứa hẹn sẽ sôi động và thu hút nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thanh khoản thị trường thứ cấp cũng được kỳ vọng sẽ cải thiện đáng kể, đặc biệt là tại các đại đô thị vùng ven.
Stown Gateway: Căn hộ ven đô đáng chú ý
Nắm bắt xu hướng dịch chuyển ra vùng ven, dự án căn hộ Stown Gateway tại Thuận An, Bình Dương nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý. Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, Stown Gateway sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh lân cận. Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ cao cấp, từ 1 đến 3 phòng ngủ, cùng hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi, công viên, khu thương mại…
Stown Gateway hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân, đồng thời góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao tại khu vực vùng ven TP.HCM. Với mức giá hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai, Stown Gateway là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.
